Сколько нужно работать, чтобы купить квартиру в новостройке в Праге?

Недавно представители известной компании представили очень интересные результаты исследования, которое напрямую касается покупки европейской недвижимости в новостройках. Специалисты вычислили, сколько годовых зарплат нужно получить гражданам 16 европейских стран, чтобы приобрести квартиру в новом доме.

Оказалось, что среднестатистическому жителю Чешской Республики потребуется 11 годовых совокупных доходов для покупки недвижимости. Это огромное количество, если сравнивать с показателями других стран Евросоюза. Получается, что именно Чешская Республика предлагает буквально недоступные для приобретения квартиры в новостройках. Имеется ввиду жилье площадью до 70 м². За пятилетнюю историю исследований квартиры в Чехии еще никогда не были настолько недоступными как сейчас.

А вот гражданам Голландии и Германии повезло больше. Им не потребуется и 5 годовых зарплат, чтобы стать владельцами комфортного жилья. Польша и Венгрия также продемонстрировали более лояльные результаты по стоимости апартаментов. Эксперты считают, что подобные результаты в ЧР обусловлены дефицитом новых девелоперских проектов и свободной недвижимости. Там, где есть дефицит, всегда и повышаются расценки.

Сейчас читают 🔥 В 2024 году новые квартиры в Чехии могут подорожать на 10 процентов

Последние результаты исследования показали, что средняя цены квартиры в Чехии, а конкретнее квартиры в Праге достигает отметки 2 368 евро или в пересчёте 61 640 крон за 1 м². За последний год расценки повысились в среднем на 10,5%. В Брно стоимость выросла больше чем на 15%, а вот в Остраве стала более доступной. Но на общей картине происходящего эти данные не отразились.

Среди 53 городов самым недоступным стал Лондон, где стоимость 1 м² новостройки достигает 430 500 крон или в пересёте 16 245 евро. Также трудно будет приобрести апартаменты в центре Парижа, поскольку придется отдать около 322 100 крон за квадратный метр жилья. А вот один из венгерских городов — Дебрецен, напротив, демонстрирует вопиющую доступность. За квартиру здесь придется отдать всего 23 000 крон из учета стоимости одного квадратного метра.

Исследователи утверждают, что расценки новостроек в городах росли достаточно стремительными темпами, поэтому такие результаты уже не должны никого удивлять. Стоимость апартаментов в центральной части французской столицы только за год повысилась на 16%, а в Будапеште — на 15%. Невероятные перемены были зарегистрированы на израильской территории, где диапазон превысил 17-21% роста в Тель-Авиве и Хайфе соответственно.

Также экспертами было проведено исследование для отражения доходов со сдачи в аренду недвижимости в странах Европы. Если следовать результатам, то в трех чешских городах уровень прибыли составил от 4 до 6%. Первое место занял город Острава. Именно в этом городе ЧР можно получить максимальный доход с аренды квартир. Примерная стоимость достигает 150 крон за квадратный метр. Прибыль среднестатистического пражанина, сдающего жилье в аренду, достигает 5,5%. А третью позицию занимает Брно с его 4,7% при оплате в 200 крон за «квадрат».

Сейчас читают 🔥 Зарегистрировать автомобиль на нового владельца в Чехии будет можно онлайн

Самый минимальный доход с арендованной недвижимости могут получить собственники лондонской недвижимости — всего 2%, а наиболее высокие показатели в городе Оденс (Дания) — 8,9% прибыли. Согласно прошлогодним исследованиям в Чехии около 23,4% семей проживали в арендованных квартирах. Самый большой процент граждан, пользующихся съемными квартирами, составляют немцы, а наименьший — граждане Словении. Проведенные статистические изучения показали, как обстоят дела с европейскими новостройками в разных городах, сколько за них приходится платить при покупке или при оформлении договора временной аренды.