Прага становится городом офисных зданий

Чешскую столицу можно по праву считать городом офисов. В Праге с каждым годом растет число помещений коммерческого типа, и это явно не предел. Примечательно, что наступивший 2018 год может стать рекордным в этом плане за последнее десятилетие.

Известная консалтинговая компания уже делает весьма вдохновляющие прогнозы. Если они сбудутся, в этом году количество офисных площадей на территории Праги увеличится на 190 тысяч м², а это на 25% больше прошлогодних показателей. Сейчас в столице Чешской Республики уже занято офисами 3,3 миллиона квадратных метров, что совсем немало. Новейшие центры административного назначения быстро заполняются арендаторами ввиду высокого роста экономического развития. Эксперты уверены, что огромный интерес к недвижимости в этом сегменте сохранится и через несколько лет.

В наступившем 2018 году на пражской территории девелоперские организации планируют сдать в аренду до 350 тысяч квадратных метров. Половину из них составят новые договора, а остальные — станут продлением уже существующих коммерческих контрактов. Специалисты подчеркивают, что растущие расходы на заработные платы сотрудникам не мешают многим чешским компаниям сохранять свои доходы и расширять коммерческую деятельность, брать в аренду новые площади для развития бизнеса.

Сейчас читают 🔥 Чешский застройщик Finep построит 1 700 квартир в Праге, которые затем купит AFI Europe

Но высокий спрос на подобную недвижимость в Чехии уже привел к тому, что арендодатели перестали предлагать клиентам возможные дотации на меблировку офисов и покупку оборудования, «арендные» каникулы, то есть временную отсрочку по платежам. Одним из самых ожидаемых крупных девелоперских проектов в сфере офисной недвижимости станет Palmovka Open Park. Три здания планируется сдать уже в этом году. Также арендаторам будут представлены на выбор и другие офисные здания и сооружения нового формата.

Эксперты полагают, что многие предприниматели постепенно будут менять привычные помещения на новые офисы, брать в аренду большие площади, чтобы сосредоточить свои отделы в одном месте. В Праге немало помещений под офисы, которые больше не отвечают требованиям современных руководителей. Поэтому в дальнейшем их будут реконструировать всеми возможными способами. Специалисты считают, что коммерческим помещениям, расположенным в не престижных районах чешской столицы, придется менять назначение. Возможно, они станут жилыми домами через определенный срок.