Стоимость квартир в Чехии в первом квартале 2021 года в годовом исчислении выросла на 19 процентов

В первом квартале 2021 года цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 19 % в годовом исчислении до 77 800 крон за квадратный метр. Темпы роста были самыми высокими за последние 5 лет.

В первом квартале самой дорогой была Прага (100 000 крон за квадратный метр), самой дешевой - Усти-над-Лабем (26 700 чешских крон / м²). С конца 2015 года цены в Чехии выросли в среднем на 86 %. Это следует из исследования консалтинговой компании Deloitte, которая использует портал cenovamapa.org для обработки информации о продажных ценах из договоров купли-продажи, зарегистрированных в кадастре недвижимости.

В годовом исчислении больше всего подорожали квартиры в Остраве (почти на треть), за ней следуют Усти-над-Лабем (на 27,1%) и Градец-Кралове (на 23,2%). Меньше всего цены выросли в Злине (на 9,3%), Праге (на 13,5%) и Карловых Варах (на 13,8%). Deloitte отслеживает цены на квартиры, продаваемые в региональных городах. В Среднечешском крае, где нет своего регионального центра, он основан на среднем показателе для Бенешова, Бероуна, Кладно, Млада-Болеслав и районов Прага-Восток и Прага-Запад.

Сейчас читают 🔥 Как не совершить ошибку при покупке недвижимости в Чехии?

«В первом квартале было продано 7 164 квартиры в девелоперских проектах, кирпичных и панельных домах на общую сумму 34,3 миллиарда чешских крон», - сказал Петр Хана, менеджер отдела недвижимости Deloitte. По сравнению с аналогичным периодом прошлого 2020 года количество проданных квартир увеличилось на четверть, стоимость увеличилась почти вдвое. На девелоперские проекты пришлось 45% проданных квартир, на квартиры в панельных домах - 30%, на кирпичные дома - менее четверти.

Больше всего выросли цены на сборные дома - на пятую часть в годовом исчислении до 61 600 крон / м². Цены на квартиры в девелоперских проектах выросли на 18,5% до 89 100 чешских крон / м², в кирпичных домах - на 17,6% до 76 900 чешских крон / м².

Квартиры в Ческих-Будеевицах стали самыми дорогими

В первом квартале на Прагу пришлось около 2/3 от общего объема продаж. Далее следуют Брно (7,5%), Пльзень (3%), Оломоуц (2,6%) и Пардубице (2,3%).

По сравнению с предыдущим кварталом цены на квартиры в Чехии выросли в среднем на 5,3%. «Самыми дорогими стали квартиры в городе Ческе-Будеевице, где цена квадратного метра выросла на 17,8 % до 55 700 крон за квадратный метр. Цены также значительно выросли в Йиглаве (на 11 процентов) и Злине (на 10,2 процента) », - добавила Хана. С другой стороны, жилье подешевело по сравнению с предыдущим кварталом в Пльзеньском и Пардубицком регионах на 0,4%.

Сейчас читают 🔥 В 2024 году новые квартиры в Чехии могут подорожать на 10 процентов

В Праге цены на квартиры выросли на 13,5% в годовом исчислении. Самые дорогие квартиры продавались в Праге 1 (151 700 чешских крон / м²), в Праге 2 (139 700 чешских крон / м²). Самые дешевые были в Праге 9 (92 700 чешских крон / м²) и Праге 4 (94 200 чешских крон / м²).