Ставки по ипотекам в Чехии остаются выше 5 процентов, средний платеж составляет 21 000 крон

Согласно данным Swiss Life Hypoindex, в ноябре 2024 года процентные ставки по ипотечным кредитам в Чехии снизились во второй раз в этом году. Они снизились на одну десятую процентного пункта и составили в среднем 5,22 процента. Ежемесячный платеж по среднему ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн чешских крон с договором до 80 процентов от стоимости недвижимости и сроком погашения 25 лет при этой средней ставке предложения в начале декабря составлял 20 909 чешских крон.

В целом ставки по ипотечным кредитам в этом году снизились на 0,8 процентного пункта. Для сравнения, Чешский национальный банк за это время снизил свою ключевую ставку двухнедельного репо на 2,75 процентного пункта.

По словам аналитика Swiss Life Select Иржи Сикоры, даже банкиры уже не отрицают, что есть возможность для более значительного снижения ставок по ипотеке. «Однако они все еще держатся за отметку выше пяти процентов», - отметил он.

Сейчас читают 🔥

Прага заняла четвертое место в новом рейтинге самых красивых города мира

По его словам, ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на самом низком уровне с мая 2022 года. «Текущее снижение связано с уменьшением ставок предложения несколькими банками, которые, вероятно, создают основу для восстановления ипотечного рынка в 2025 году», - сказал Сикора, добавив, что он ожидает снижения ставок в следующем году.

По его словам, существует несколько причин, по которым банки до сих пор не спешили удешевлять ипотечные кредиты. Одна из них - отсутствие установленного Законом о потребительском кредите высокого потолка для банков по разумным расходам, которые клиент несёт в случае досрочного погашения.

«Другая причина могла заключаться в том, что банки могли бы работать лучше после нескольких лет низкой маржи. Кроме того, по мере приближения конца года сыграл свою роль тот факт, что они уже выполнили свои планы по количеству выданных в этом году кредитов, а значит, начали готовиться к старту ипотечного рынка в начале следующего года», - добавил он.