Муниципалитеты в Чехии приступили к подготовке доступного жилья

Дорогое жильё в Чехии создает серьёзные проблемы для муниципалитетов и городов. Некоторые из них из-за недоступности жилья не могут привлечь таких необходимых специалистов, как полицейские, учителя или медицинские работники. Другие не могут помочь пожилым людям, попавшим в трудные времена, из-за высоких цен. Именно поэтому первые проекты по изменению ситуации рождаются в мэриях городов.

Например, в городе Новый Бор в Ческолипском крае планируется строительство доступного жилья, то есть квартир со сниженной арендной платой. Это намерение было одобрено местным советом в ноябре 2024 года. Проект четырехэтажного здания стоимостью почти 50 миллионов чешских крон включает 10 арендных квартир, которые останутся в собственности города.

«Квартиры будут предназначены для пожилых людей или людей с легкой инвалидностью, а также для молодых семей и родителей-одиночек или людей ключевых профессий, в которых мы нуждаемся в городе», - сказал мэр Нового Бора Яромир Дворжак.

Сейчас читают 🔥 Застройщики в Чехии будут оказывать давление на цены на жильё. Ситуация на рынке дала им шанс

Аналогичный план также реализуется в Турнове в Семипольском районе. Там в настоящее время переделывают проект 2019 года, который изначально предназначался для дома престарелых. Теперь мэрия планирует построить до 32 квартир. Помимо пожилых людей, они будут рассчитаны на молодежь или представителей таких профессий, как медработники или работники образования.

Эти группы населения больше всего страдают от дороговизны жилья. Доходы людей, работающих в сфере здравоохранения или в полиции, в последние годы росли не так быстро, как цены на квартиры. В результате им часто приходится снимать жильё. Однако высокий спрос на съемное жильё также осложняет его доступность.

Деньги и советы, как это сделать

Поэтому государство хочет поддержать строительство квартир со сниженной арендной платой. В октябре 2024 года Министерство регионального развития запустило программу, предлагающую заинтересованным сторонам субсидии и льготные кредиты на строительство таких зданий. В ближайшие 2 года на эти цели будет потрачено 7 миллиардов крон. На эти деньги должно быть построено 3 500 квартир со скидками. В конце ноября 2024 года государство получило заявки на общую сумму 2,5 миллиарда чешских крон.

«Города и муниципалитеты долгое время не инвестировали в свой жилищный фонд. По их словам, большим препятствием было отсутствие специалистов и невозможность проконсультироваться. Поэтому мы подготовили программу, в рамках которой создали 8 региональных центров, где работают эксперты, разбирающиеся в вопросах инвестирования или технических параметрах», - сказал Даниэль Рысавка, директор Государственного фонда поддержки инвестиций.

Сейчас читают 🔥 Застройщики продают квартиры в Праге по самым высоким ценам за всю историю

Эти региональные центры определили более 800 проектов, которые могут претендовать на государственные деньги. В них может быть построено до 29 000 квартир со скидкой на 88 миллиардов чешских крон.

Но не все из них рассчитывают на государство. Прага, например, уже начала реализовывать своё видение строительства новых городских квартир. В 2020 году была создана Пражская девелоперская компания - организация, отвечающая за подготовку земли и строительство. В течение следующих 10-12 лет планируется построить до 8 тысяч квартир.

Весь район Нове Дворы, расположенный вблизи предстоящей линии D пражского метрополитена, также должен быть застроен городским жильём. Он должен включать в себя 2 тысячи квартир, рассчитанных примерно на 5 тысяч человек. Прага хотела бы расселить в основном представителей необходимых профессий, упомянутых выше, - учителей, медицинских работников или полицейских. В квартирах также должны проживать пожилые люди или матери-одиночки.