В Чехии растет спрос на участие в аукционах недвижимости

В Чехии растет спрос на участие в аукционах недвижимостиАукционы по продаже недвижимости приобретают все большую популярность среди жителей Чехии, а самыми популярными объектами продаж являются квартиры на вторичном рынке в панельных домах.

Аукцион, как возможность купить недвижимость и сэкономить?

Что конкретно привлекает участников аукционов недвижимости? Выделим три основных фактора:

 

  • невысокая стартовая цена на квартиры;
  • возможность купить жилье по доступной цене;
  • доступные ставки по ипотечным займам.


Если человек покупает недвижимость с аукциона, он не должен тратить деньги на услуги посредников (агентств недвижимости), экономя до нескольких тысяч чешских крон. Во многом именно этот фактор послужил повышению спроса на участие в аукционных торгах. В среднем за пять лет число участников выросло в два раза. Но ключевой фактор – это низкие ставки по ипотечным кредитам – менее 2% годовых.

Основная часть покупателей квартир на аукционах ищет жилье для собственного пользования (постоянного проживания). Механизм расчета при покупке жилья с аукциона достаточно прост:
 

  • часть стоимости оплачивается участником из своих средств;
  • оставшаяся сумма может быть погашена путем ипотечных денег.


В Чехии одни из самых низких ставок по ипотеке в Европе, банки принимают большое количество заявок от людей, желающих поправить жилищное положение, пользуясь выгодным кредитом.

Если рассматривать наиболее востребованные объекты недвижимости, приобретаемые на аукционных торгах в Чехии, то помимо квартир в панельных жилых домах можно выделить гаражи, расположенные в спальных районах (объясняется отсутствием парковок). Покупка гаража – это возможность обеспечить защиту своего автомобиля, кроме того это ликвидный недвижимый объект, его всегда можно продать, либо сдать в аренду и получать стабильный доход.

 


Особенности проведения аукционов недвижимости

Одной из самых популярных форм торгов являются принудительные аукционы, на которых в качестве лотов выставляется недвижимость владельцев, имеющих задолженность. Для кредиторов такие торги являются наиболее быстрым способом вернуть свои деньги, поэтому они приветствуют аукционы недвижимости.

С каждым годом принудительных торгов проводится все больше, например, в прошлом году их было около одной тысячи, а еще четыре года назад всего 700. Как отмечают специалисты рынка недвижимости в Чехии, участие в таких аукционах позволяет приобрести недвижимость гораздо дешевле, стартовая стоимость чаще всего начинается с 50 % от цены, которую установил оценщик.

Низкая цена обусловлена не только скоростью продажи, но и возможными сложностями при вступлении в права собственности на недвижимость. Хозяин квартиры может отказываться выписываться из нее добровольно, и в этом случае новому владельцу предстоит тратить свое время и нести дополнительные расходы, обращаясь в суд. Разбирательство в суде может затянуться вплоть до нескольких лет, поэтому в связи с подобными рисками стоимость жилья снижается. Но эти риски не отпугивают участников.

Многие торги проходят в онлайн-режиме, это упрощает процесс участия в аукционах. Какие-либо подвохи при проведении торгов практически полностью исключены, поскольку участники не в курсе того, сколько всего желающих поторговаться за недвижимость зарегистрировано, и кем они являются.

Безопасны не только сами аукционы, которые проходят в онлайн-режиме, но и электронные транзакции, осуществляемые в процессе расчетов. Каждый денежный перевод обязательно регистрируется, кроме того все средства проходят через организаторов аукционов, и только потом попадают конечному адресату.




Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.


Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Жилой комплекс "Садовые башни", Прага 3
Проект № 41
Стоимость квартир от:
Комформтабельный жилой комплекс, Прага 4
Проект № 38
Стоимость квартир от:
TOPlist