В Чехии можно будет строить из дерева даже 8-этажные высотные здания

Чехия значительно упростит строительство домов из дерева. Они смогут вырастать до 8 этажей вместо нынешних 4. И это уже с 1 августа 2025 года, когда для деревянных зданий начнут действовать новые нормы. Государство хочет таким образом упростить их строительство и активизировать рынок.

Благодаря изменению правил, будут построены деревянные здания высотой до 22,5 метра. Это соответствует упомянутому восьмому этажу. До сих пор действовал предел в 12 метров.

По словам министра промышленности и торговли Лукаша Влчка, который представил новый стандарт, это изменение должно привести к тому, что из дерева будут строиться и жилые дома. Ведь в настоящее время их в Чехии очень мало.

Сейчас читают 🔥 Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии в 2025 году составляет 4,99 процента

«Сегодня это примерно десятые доли процента. Наша цель — значительно ускорить этот темп. Нельзя сказать, будет ли это 15 или 20 процентов, но мы должны адаптировать условия, чтобы инвесторы имели такую возможность», — сказал Влчек. «За последние 10 лет количество семейных домов (из дерева) значительно выросло, примерно с трех до 14-15 процентов, и мы видим большой прогресс в этом направлении. Где мы этого не видим и где мы хотели изменить нормы, так это в области строительства многоквартирных домов», — добавил он.

Изменение нормы приветствуют и эксперты. Благодаря ему деревянные здания могут стать более интересными для инвесторов, но, по их мнению, это вряд ли поможет повысить доступность жилья как такового.

По словам Влчка, измененный стандарт также может стимулировать более широкое использование чешских запасов древесины. Ведь в настоящее время Чехия экспортирует большую часть древесины за границу. «Мы экспортируем сырьё, и зачастую тот же грузовик, который приезжает в Чешскую Республику, затем привозит продукцию с более высокой добавленной стоимостью. Чехия производит около 15 миллионов кубометров древесины в год, но на нашу переработку в промышленности приходится примерно треть. Крупнейшими владельцами лесов в Чехии являются государство, города и муниципалитеты. Любая более высокая добавленная стоимость от продажи древесины одновременно оказывает положительное влияние на государственный бюджет», — добавил Влчек.

В мире появляются даже 100-метровые деревянные здания

Первое строительство многоэтажных жилых домов из дерева в Праге было завершено в прошлом году девелоперской компанией UBM. Проект под названием Timber Praha в Репорыях является частью комплекса Arcus City и состоит из четырех зданий. Два из них четырехэтажные, а два — с первым этажом и двумя верхними этажами. Арендуемые квартиры в деревянных зданиях сейчас строятся и в Ждаре-над-Сазавой. Там компания Dostupné bydlení České spořitelny готовит 34 доступных по цене квартиры в двух отдельных зданиях.

Сейчас читают 🔥 Квартиры, дома и дачи в Чехии продавались в 2025 году больше, чем в прошлом году. Их цена выросла

Деревянные здания популярны и за рубежом, где они могут быть даже выше. Например, в Вене несколько лет назад было построено гибридное здание HoHo высотой более 80 метров. В США и Норвегии есть деревянные здания высотой 85,4 и 86,6 метра, а в Берлине планируется проект WoHo, который должен быть почти 100 метров.