Недвижимость в Чехии продолжает дорожать. Новостройки уже стоят более 133 тысяч крон за метр

Во втором квартале 2025 года недвижимость в Чешской Республике в большинстве случаев продолжала дорожать. Росли цены на квартиры в новых зданиях, панельных домах и частных домах. Цены на кирпичные квартиры в Праге немного снизились, но в регионах цены на эту недвижимость продолжали расти. 

Таким образом, недвижимость продолжает достигать новых исторических максимумов, и, несмотря на снижение доступности собственного жилья, спрос на покупку квартир и домов по-прежнему высок. Об этом свидетельствует анализ Hypox Semafor, опубликованный на портале Flat Zone, специализирующемся на анализе рынка недвижимости.

Новостройки остались самым дорогим сегментом чешского рынка. Средняя цена по всей Чехии во втором квартале составила 133 650 крон за квадратный метр, что на 3,7 % больше, чем в предыдущем квартале. В Праге их цена колебалась около 162 623 крон за квадратный метр, а в регионах — более 105 000 крон. Согласно анализу, количество сделок снизилось более чем на 13 % до 5 386.

Сейчас читают 🔥 В Чехию приезжают толпы китайцев. Виной тому реалити-шоу

По мнению Flat Zone, это может означать, что часть покупателей сталкивается с ограничениями доступности, но это может быть и сезонным колебанием.

Средняя цена квартир в кирпичных домах в Чехии составила 76 902 крон за квадратный метр, что на 5,8 процента меньше, чем в первом квартале этого года. Согласно анализу, причиной этого является снижение цен на кирпичные квартиры в Праге почти на 7 процентов до 147 418 крон. В регионах, напротив, цены выросли более чем на 7 процентов.

В втором квартале цены на квартиры в панельных домах выросли, но в то же время их продажи увеличились. Средняя цена по всей стране составила 65 781 крон за квадратный метр, что на 6 % больше, чем в предыдущем квартале. Цены на квартиры в панельных домах в Праге превысили 120 000 крон за квадратный метр, а в регионах составили 56 483 кроны.

Больше всего панельных квартир было продано в Устецком крае. Там цены на недвижимость одни из самых низких во всей Чехии.

Сейчас читают 🔥 Чехия заняла 14-е место в Европе по низкому уровню инфляции

Цены на семейные дома выросли по сравнению с первым кварталом более чем на 11 процентов. Средняя цена в Чехии превысила 6,3 млн крон, а в Праге выросла почти на 12 процентов до 19,5 млн крон. В регионах дома стоили 5,75 млн крон. Всего было продано 6 000 семейных домов, то есть примерно столько же, как и в первые 3 месяца этого года.

По данным Flat Zone, чешский рынок жилой недвижимости отличается существенными различиями между регионами. Самыми дешевыми объектами недвижимости во втором квартале были панельные квартиры в Устецком крае, которые можно было приобрести в среднем за менее чем 35 000 крон за квадратный метр. Напротив, самыми дорогими были новостройки в Праге 1, где люди должны были заплатить в среднем почти 250 000 крон за квадратный метр. Среди семейных домов самыми дорогими остаются дома в Праге, а самыми доступными — дома в крае Высочина, где они стоят в среднем 4,2 миллиона крон.