Небоскреб в форме кораблекрушения. В Чехии одобрили строительство самого высокого здания

На данный момент самым высоким зданием в Чехии является AZ Tower в Брно. Однако в скором времени его на 19 метров может превзойти пражская Top Tower, которая должна быть построена в Новых Бутовицах. Советники поддержали изменение градостроительного плана, которое позволит её построить.

Пражские советники одобрили изменение генерального плана, необходимое для строительства многофункционального небоскреба под названием Top Tower, который планирует построить у станции метро Nové Butovice девелоперская компания Trigema. Совет одобрил изменение на своем заседании в понедельник вместе с так называемым плановым соглашением, согласно которому инвестор внесет вклад в бюджет Праги 13 и мэрии в размере примерно 75,7 млн крон в виде наличных средств и благоустройства общественных территорий. Окончательно об изменении плана и соглашении будут голосовать городские депутаты.

«Мы рады, что смогли договориться с мэрией Праги о поддержке этого уникального строительства. Теперь мы верим, что в ближайшем будущем мы реализуем этот проект», — заявил SZ Byznys Марцел Сурал, председатель правления Trigema.

Сейчас читают 🔥 Ипотека или аренда: что сейчас выгоднее в Чехии?

Размер планируемых инвестиций девелоперская компания пока не хотела комментировать.

Согласно ранее полученной информации, Top Tower высотой 135 метров станет самым высоким зданием в Праге и в Чехии. Здание высотой 125 метров будет опираться на конструкцию высотой 10 метров, изображающую кораблекрушение, которую разработали архитектор Томаш Цизер и художник Давид Черный. 

Внутри здания, помимо магазинов, офисов и культурного и развлекательного центра, будут расположены в основном небольшие арендуемые квартиры. Таким образом, Trigema вступает в сегмент строительства, популярность которого в последние годы растёт.

«За 10 лет средний размер квартиры уменьшился на 10 квадратных метров. Это означает, что из средней квартиры фактически исчезла одна целая комната», — описал ситуацию владелец Trigema Марцел Сурал.

Сейчас читают 🔥 В Праге может появиться до 350 тысяч новых квартир

По его словам, причиной этого являются растущие цены на квартиры, которые поднимаются быстрее, чем доходы населения. «Тогда у вас нет выбора. Вы не можете пойти по пути удешевления квадратного метра, а только по пути удешевления абсолютной стоимости квартиры, которую видит клиент и которую он может себе позволить. Уменьшение площади квартир в настоящее время является единственной возможностью», — пояснил он.

В прошлом строительство критиковали оппозиция в Праге 13 и некоторые местные жители. Руководство Праги 13, напротив, 5 лет назад подписало с инвестором меморандум о планируемом строительстве. Городские советники теперь, изменив генеральный план, одобрили и проект договора, на основании которого компания предоставит мэрии и Праге 13 так называемые взносы на общую сумму 75,7 млн крон.

Из них 60,7 млн получит Прага, а именно 14,7 млн в виде финансового взноса, а остальная часть в виде ревитализации парковки и подземного перехода под улицей Бухарова, строительства двух лифтов в пешеходную зону и обустройства общественной площади перед поликлиникой Lípa. Прага 13 получит 15 миллионов крон. Кроме того, компания также обеспечит новый пешеходный переход, пешеходный проход под улицей Сейдлера и проезд для снабжения под улицей Бухарова.

Прага требует от застройщиков через так называемые взносы определенную сумму за квадратный метр общей площади планируемых проектов, причем главным рычагом является необходимость изменения территориального плана. Это необходимо и в случае проекта, которого касается текущий договор. Взносы основаны на методике, подготовка которой началась в прошлом избирательном периоде, и используют институт так называемых плановых договоров, введенных новым строительным законом.