Банки в Чехии стабилизировали ставки по ипотечным кредитам выше 5 процентов

Последствия ситуации на Ближнем Востоке продолжают удорожать ипотечные кредиты для чехов. Средняя ставка предложения в местных банках в начале мая 2026 года составляла 5,19 процента, свидетельствуют данные Swiss Life Hypoindex. Аналитики считают, что без успокоения ситуации в мире быстрого возвращения к более дешевым кредитам ожидать не стоит.

Ежемесячный платеж по обычной ипотеке на сумму 3,5 миллиона чешских крон, согласованной до 80 процентов от стоимости недвижимости и сроком погашения 25 лет, составляет 20 858 чешских крон по текущим ставкам предложения.

Средняя ставка в мае 2026 года выросла лишь незначительно - на 0,01 процента. "Однако важнее, чем само изменение за месяц, тот факт, что после апрельского скачка ипотечный рынок вновь поднялся выше 5-процентной отметки и пока не находит явного стимула для возвращения к более низким уровням", - говорит Иржи Сикора, ипотечный аналитик Swiss Life Select.

Сейчас читают 🔥

В 2025 году в Чехии интерес к новостройкам побил все рекорды. Квартиры подорожали за год более чем на миллион крон

Ставки удерживаются на уровне выше 5 процентов из-за опасений роста инфляции. Рынок ожидает, что рост цен на энергоносители и транспорт может просочиться в экономику, если не утихнет ближневосточный конфликт.

Поэтому эксперты полагают, что реалистичным сценарием на ближайшие несколько месяцев, скорее всего, будет стабильность процентных ставок с незначительными колебаниями в соответствии с текущими инфляционными, экономическими и рыночными ожиданиями.

"Для клиентов, у которых срок фиксации подходит к концу, это означает только одно: вовремя разобраться с ситуацией. Стоит начать переговоры за несколько месяцев до окончания фиксации, чтобы оставить возможность для индивидуальных предложений от банков или реакции на возможные изменения на рынке", - рекомендует Сикора.

В то же время Swiss Life Select предупреждает, что банки будут осторожны с любым снижением ставок. Им потребуется четкий сигнал о том, что экономическая ситуация улучшается в долгосрочной перспективе.