В Чехии в августе 2026 года интерес к ипотечным кредитам немного снизился

Рост процентных ставок начинает сдерживать развитие ипотечного рынка. В августе 2026 года банки и строительные сберегательные кассы выдали новых ипотечных кредитов на сумму 26,8 миллиарда крон. По сравнению с июлем их объём сократился на 13 процентов. Об этом свидетельствуют данные Hypomonitor Чешской банковской ассоциации. Средняя процентная ставка по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 0,1 процента до ровно 5 процентов. Таким образом, она вернулась к уровню 2024 года.

В годовом исчислении объём вновь выданных ипотечных кредитов был выше почти на 3 процента. Однако этому способствовал и рост цен на недвижимость. Что касается количества, банки заключили 5 825 новых кредитных договоров, что на 4 процента меньше, чем в прошлом (2025) году.

«Повышение ставок уже начинает сказываться на решениях части домохозяйств, которые рассматривают возможность финансирования жилья. Для дальнейшего развития рынка будет иметь ключевое значение, остановится ли рост ставок и не превысит ли темп роста цен на недвижимость рост доходов домохозяйств», — отметил Михал Нойбауэр, специалист по ипотеке UniCredit Bank.

Сейчас читают 🔥

В июне 2026 инфляция в Чехии замедлилась до 1,5 процента

Помимо более высоких ставок, на снижении интереса к ипотечным кредитам сказывается и отток клиентов, которые приобретали инвестиционную недвижимость. Они успели закупить объекты весной, до ужесточения правил в апреле.

«Вероятно, меньшая доля инвестиционных ипотечных кредитов способствовала сохранению более низкого среднего размера новых ипотечных кредитов», — подытожил Яромир Шиндель, главный экономист Чешской банковской ассоциации.

Средняя сумма вновь выданных ипотечных кредитов в августе осталась чуть ниже 4,6 млн крон. Средний ежемесячный платеж составил примерно 25,9 тыс. крон.

Несмотря на текущее замедление, похоже, что ипотечный рынок переживет второй по силе год в истории. На данный момент банки выдали новых кредитов на сумму 273 миллиарда крон, что на 68 миллиардов больше, чем в прошлом году.