Какую недвижимость в Праге предпочитают иностранцы?

Примерно 10% всех клиентов по приобретению недвижимости в Праге составляют иностранные граждане. Жители России и Словакии являются лидерами среди этого числа, поскольку чаще других приобретают квартиры и дома для постоянного проживания в Чехии. Аналогичной популярностью апартаменты пользуются и у итальянцев. Но для них чешское жилье является достойным объектом инвестирования.

Стоимость квартир в Праге можно легко сравнить с ценами на недвижимость в крупнейших мегаполисах мира. Соотношение стоимости квадратного метра жилья в Праге и зарплаты является одним из наиболее высоких во всем Евросоюзе. Поэтому расценки на квартиры получаются немалыми — порой местные жители не могут позволить себе столь дорогостоящую недвижимость. Речь идет о среднем классе. К примеру, в районе «Прага 1» цена квадратного метра стартует от 100 000 крон. Если учитывать заработную плату на двоих человек в размере 50 000 крон, то стать счастливыми обладателями апартаментов будет трудно.

2 последних года отрицательно сказались на расценках для потенциальных покупателей — стоимость жилья повысилась на 25%. Подобные изменения можно объяснить отличным экономическим развитием страны в целом, снижением процентных ставок при получении займов и нехваткой нового столичного жилья. Его больший процент приобретается не для постоянного или временного проживания, а для выгодного использования в качестве арендного жилья.

Сейчас читают 🔥 Станут ли в Чехии ипотечные кредиты дешевле? Банки будут осторожны со снижением процентных ставок

Эксперты утверждают, что делать какие-то прогнозы на ближайшее будущее относительно рынка недвижимости невозможно. Никому не известно, по какому пути развития он будет идти. Среди заграничных покупателей квартир в Чехии и отдельно в Праге лидируют граждане Словакии. Они стараются приобретать семейные апартаменты рядом в зеленых зонах или жилье поближе к центру. А вот россияне, занимающие вторую позицию, стремятся к приобретению более дорогостоящего жилья в таких районах как Винограды, Прага 5 и другие. Специалисты отмечают, что Карловы Вары за последние годы были покинуты немалым количеством состоятельных россиян. Теперь они стараются переезжать в столицу Чешской Республики. Богатые итальянцы часто реконструируют, активно меняют планировку пражского жилья для выгодных сделок с туристами. Это надежные инвестиции, которые всегда приносят доход.