С 1 октября 2018 года в Чехии ужесточатся условия выдачи ипотеки

Уже c 1 октября 2018 года условия выдачи ипотечных кредитов в Чехии ужесточатся. Поэтому сейчас многие банковские компании готовы терпеть потерю части прибыли, чтобы обзавестись новыми клиентами. Кредиторы не стремятся к повышению ставок по ипотечным займам, хотя рост ставок уже спровоцировал удорожание источников финансирования. Эксперты уверены, что с октября и до конца текущего 2018 года процентные ставки продолжат увеличиваться и к концу года прогрессируют на 3,5%.

С наступлением второго осеннего месяца банковским организациям придется пристальнее отслеживать соотношение долгов заемщиков с их реальными заработными платами. Платеж по ипотечной ссуде не может превысить 45% от ежемесячного дохода гражданина. Общая сумма ипотечного кредита не должна превышать 9 доходов за 12 месяцев чистыми. Подобные рамки, поставленные Чешским народным банком, уже скоро вступают в силу. Эти изменения объясняются потребностью в минимизации банковских рисков. Не должно возникнуть ситуации, при которой многие заемщики не смогут выплачивать деньги с процентами, то есть погашать ссуду. Такая вероятность есть всегда, поэтому руководством Чешского банка были приняты заблаговременные законодательные меры.

Предварительные расчеты показывают недальновидность ужесточения мер по кредитованию. Предполагается, что пятая часть населения Чехии окажется «заблокированной» для получения кредитных денежных средств. Хотя, сегодня у этих людей есть возможность для оформления и получения ипотеки. Если сейчас бездетный гражданин в возрасте 30 лет может получить 3 300 000 крон по ипотеке, то уже в октябре сумма заметно уменьшится и составит всего 2 100 000 чешских крон. Поэтому многие потенциальные заемщики заинтересованы в оперативной подаче заявок с целью получения кредита на жилье. Они рассчитывают «попасть» на старые условия. Это возможно, поскольку лишь пять банков Чехии повысили процентные ставки, но остальные пока удерживают прежние цифры.

Сейчас читают 🔥 Ипотеки в Чехии подешевеют весной 2024 года

Дальнейшее развитие событий напрямую зависит от роста ставок Чешского народного банка. Пока никаких изменений не было — компания заняла выжидательную позицию, ориентируясь на Европейский банк. Аналитики полагают, что повышение ставок зависит от внешнего кризиса. Если он не подействует на Чешскую Республику, то и проценты по ипотеке не будут расти. Многие банки планируют предлагать клиентам максимально гибкие условия для выгодного сотрудничества. Не исключено «замораживание» ставок на сроки от 3 до 20 лет.