Компания Passerinvest вложит 21 миллиард крон в 2 пражских района, построив квартиры и офисы

Компания Passerinvest инвестирует еще миллиарды чешских крон в свой проект Brumlovka а также планирует строительство новых офисов и квартир в пражском районе Прага 4 - Roztyly. Инвестиции в течение следующих 5 лет составят более 20 миллиардов чешских крон.

Группа Passerinvest объявила о планируемых инвестициях на ближайшие 5 лет и планирует потратить 21 миллиард чешских крон на свои проекты до 2029 года.

Четыре новых офисных здания и один чисто жилой проект будут построены в местах в Брумловке и Розтылах, которые группа уже давно развивает.

Сейчас читают 🔥 Кто покупает квартиры в Праге?

Два проекта в Брумловке, где Passerinvest строит так называемые многофункциональные здания, сейчас находятся в самом продвинутом состоянии. Помимо офисов, в них предусмотрены апартаменты и коммерческие площади.

«Одна из основных причин, по которой мы строим такие проекты, заключается в том, что в Брумловке необходимо увеличить долю жилья. До сих пор здесь было много офисов, которые способствуют экономической устойчивости проектов в долгосрочной перспективе. Но сочетание с арендными квартирами - это вариант, который, на наш взгляд, может сработать с точки зрения бизнеса», - говорит Радим Пассер, основатель компании.

По словам Эдуарда Форейта, директора по развитию и бизнесу «Пассеринвест», часть построенных квартир будет сдаваться в аренду компаниям, которые также будут располагаться в построенных офисах.

«Часть квартир будет сдаваться в аренду компаниям, которые смогут предоставить их своим сотрудникам. Это также способ оживить торговлю в этом районе и построить город на небольшом расстоянии», - добавил он.

Сейчас читают 🔥 Интерес к частным домам в Чехии остается на низком уровне, но цены растут

Последний крупный офисный проект этого десятилетия в Брумловке находится на стадии подготовки, его завершение намечено на 2029 год. Предполагается, что в нем будет построено 35 000 м² новых офисов. В общей сложности за строительство этих трех зданий Группа заплатит 11 миллиардов чешских крон.

Новые здания в Праге 11 - Roztyly

Проект в Розтылах в Праге также будет продолжен. Компания получила разрешение на строительство офисного здания Sequoia площадью 33 000 м². Последним проектом в этом районе является резиденция Arboretum. В нем будет представлено около 400 квартир на продажу и 250 - в аренду.

«Строящиеся и строящиеся новые здания фактически дополняют всю городскую среду, которую мы хотим расширить как городской инвестор», - добавляет Эдуард Форейт, директор по развитию бизнеса компании Passerinvest.

По данным компании, одновременно в обоих районах будет создано 5,5 гектаров общественных пространств, зеленых насаждений, парков, детских площадок, спортивных площадок и водных объектов.

Лучшие времена для офисов

Планы одной из крупнейших компаний по развитию недвижимости в Чехии свидетельствуют об улучшении ситуации. Крупные застройщики взяли паузу в строительстве офисов на несколько лет из-за пандемии коронавируса и последовавших за ней высоких процентных ставок, которые существенно удорожили ипотечные кредиты.

В марте 2024 года основатель группы в интервью SZ Byznys заявил, что математика строительства офисных зданий на чешском рынке не сложилась таким образом, чтобы можно было получить прибыль на строительстве.

«Процентные ставки и оценки достигли такого уровня, что новые проекты не могут быть построены. Нынешнее положение дел, несомненно, сохранится в течение всего этого года и, возможно, значительной части следующего», - заявил в интервью бизнесмен Радим Пассер.

Другой чешских застройщик офисов, Sekyra Group, также высказывается подобным образом. В настоящее время она возводит офисные здания на Роганском острове и Смихове.

Сейчас читают 🔥 Сколько лет необходимо работать, чтобы купить новостройку в Праге?

«Я считаю, что офисный рынок снова начинает работать. Мы уже видим, как на рынке происходят различные сделки. Активность снова возрождается», - сказал Леош Андерле, генеральный директор Sekyra Group, в интервью SZ Byznys.

Группа Passerinvest

• Чешская инвестиционная и девелоперская компания, основанная Радимом Пассером в 1991 году.
• Компания занимается строительством офисных и коммерческих зданий, а также жилой недвижимости.
• Застройщик и инвестор в основном ассоциируется с проектом Brumlovka (ранее BB Centrum) в Праге 4, который является одним из крупнейших градостроительных проектов в Чешской Республике.
• В 2006 году группа Passerinvest вышла на территорию района Розтылы - бывшее место расположения компании Interlov в Праге 11.
• Среди других девелоперских компаний в Чехии - Central Group, Skanska, Trigema и Finep. Sekyra Group и Crestyl также сосредоточены на проектах офисных и коммерческих зданий в Чехии.